Сообщений в теме: 198

[sdn007]

viktor24 (28 Январь 2018 - 06:01) писал:

Хочу добавить, полноценный жилой дом должен быть обязательно с цокольным этажем. Это касаемо мест с холодным климатом. Если нет цоколя, считайте, что строите дачный домик.

Тоже хотелось бы узнать чем такие суждения подкреплены.
Многие дома делают без цокольного этажа. Если жилой дом, то делаются полы по грунту. Кстати, не дешёвое занятие, хоть и дешевле цокольного этажа.

[Сергей Алексеев]

sdn007 (27 Январь 2018 - 23:13) писал:

Грубо я и так скажу. Дом на 150-200 м2 из газоблока, если закладывать хорошие материалы и делать правильно все коммуникации, то ориентир 4-8 лямов без отделки. Причём рекомендую потратиться и на проект, и на дизайн сразу. В проекте должно быть учтено всё, включая пирог стен и из каких он будет материалов. Не учтёте, потом уже фундамент не переделаешь.

Поддержу. 5-7 млн, без отделки внутрянки. Причём отделка потянет ещё на ..... в общем много.

[viktor24]

Акцентирую, еще раз, что обмолвился о необходимости цоколя в районах с холодным климатом. Вообще, как то непонятно читать суждения о цене, когда лучше подумать о том, как ты потом жить будешь. Ну, дорого, дополнительные траты. - так и живи в городской квартире. Что зря деньги тратить.

[sdn007]

viktor24 (29 Январь 2018 - 03:39) писал:

Акцентирую, еще раз, что обмолвился о необходимости цоколя в районах с холодным климатом. Вообще, как то непонятно читать суждения о цене, когда лучше подумать о том, как ты потом жить будешь. Ну, дорого, дополнительные траты. - так и живи в городской квартире. Что зря деньги тратить.

Ну хорошо, поставлю вопрос по-другому: Что является холодным климатом? - Центральная полоса является? Или за полярным кругом? Так во втором случае вообще, вроде бы, цоколь не делают из-за вечной мерзлоты.
То, что дом не стоит ставить без цоколя - в этом есть доля логики, поскольку высота цоколя привязана к высоте снежного покрова. А вот цокольный этаж тут я даже и не знаю к чему он привязан, другое дело, что его, например, в местах с высокими грунтовыми водами делать не стоит.
Вообще у меня сложилось впечатление, что Вы обязательность цоколя формируете из-за тепла на первом этаже. Но ведь есть нормальные технологии полов по грунту, там пирог от 50-60 см.

[viktor24]

Кстати, есть еще понятие рационального использования жилого пространства. Наличие подвала позволяет очень даже хорошо его оптимизировать.

[AFK79]

Сравнивал для себя дом с цоколем и дом на полах по грунту - после этапа сравнения расходов ( с цоколем подороже выходит, но если подтопит местность - цоколь выручит ) вспоминаю про инженерную разводку, и не понимаю как трубы вода-газ-канализация оставить без обслуживания: доступа к ним потом не будет кроме как подкапываться под дом, в варианте полов по грунту.

[sdn007]

AFK79 (30 Январь 2018 - 11:27) писал:

Сравнивал для себя дом с цоколем и дом на полах по грунту - после этапа сравнения расходов ( с цоколем подороже выходит, но если подтопит местность - цоколь выручит )

адекватные полы по грунту делаются с пирогом, который включает от 10-15 см песка и от 10-15 см гравия, как раз, чтобы исключить возможные подтопления и оградить от капиллярного(если правильно выразился) эффекта.

AFK79 (30 Январь 2018 - 11:27) писал:

вспоминаю про инженерную разводку, и не понимаю как трубы вода-газ-канализация оставить без обслуживания: доступа к ним потом не будет кроме как подкапываться под дом, в варианте полов по грунту.

Под канализационную трубу предусматриваются специальные выходы для чистки. - Сам задавался этим вопросом. А вот с газом и просто с водой пока не понимаю, что может произойти....
С цокольным этажом, конечно, удобнее - тут никто не спорит.

[viktor24]

Идем далее. Если предусматривается твердотопливный котел - ставим в подвал. И с точки зрения эффективности работы системы отопления - самое низкое место, и не нужно урезать жилое пространство. Опять таки, теплоузел, электрощитовая. Кстати, хорошо, если из подвала есть тамбур и на некотором заглублении еще и погреб. Для домашнего кинозала очень даже подходящее место, можно туда, например , верстачек поставить , шкафчик для инструмента - жизнь на приусадебном участке часто требует "мужского рукоделия", а для домашней винокурни, так вообще лучше места не найти - при таком раскладе вся мужская часть гостей гарантированно осядет в подвале.

[sdn007]

viktor24 (31 Январь 2018 - 03:51) писал:

Идем далее. Если предусматривается твердотопливный котел - ставим в подвал. И с точки зрения эффективности работы системы отопления - самое низкое место, и не нужно урезать жилое пространство. Опять таки, теплоузел, электрощитовая. Кстати, хорошо, если из подвала есть тамбур и на некотором заглублении еще и погреб. Для домашнего кинозала очень даже подходящее место, можно туда, например , верстачек поставить , шкафчик для инструмента - жизнь на приусадебном участке часто требует "мужского рукоделия", а для домашней винокурни, так вообще лучше места не найти - при таком раскладе вся мужская часть гостей гарантированно осядет в подвале.

Здесь не согласен. Жилое пространство не обязательно расширять за счёт цокольного этажа, куда дешевле увеличивать площадь дома. В этом случае смысл расширения может встать только при сильно маленьком или ограниченном участке под дом.
Мастерскую в доме тоже не все рекомендуют. Например, правильным считается сделать отдельный гараж и там то и мастерить, а всё дело в шуме.
А вот для вина и заготовок, думаю, будет удобным.
Возможно, цокольный этаж спасёт от радона, там, где его переизбыток.

[Сергей Алексеев]

viktor24 (31 Январь 2018 - 03:51) писал:

Идем далее. Если предусматривается твердотопливный котел - ставим в подвал. И с точки зрения эффективности работы системы отопления - самое низкое место, и не нужно урезать жилое пространство. Опять таки, теплоузел, электрощитовая. Кстати, хорошо, если из подвала есть тамбур и на некотором заглублении еще и погреб. Для домашнего кинозала очень даже подходящее место, можно туда, например , верстачек поставить , шкафчик для инструмента - жизнь на приусадебном участке часто требует "мужского рукоделия", а для домашней винокурни, так вообще лучше места не найти - при таком раскладе вся мужская часть гостей гарантированно осядет в подвале.

У друга в подвале - газовый котел, прачечная, бильярдная с баром, кладовая, тренажерный зал.