Сообщений в теме: 94

[Admin]

Ребятишки, приветствую. У меня возникла вот какая дилемма: У нас с женой появилась возможность купить себе землю и построить хороший дом (коттедж) квадратов эдак на 200. Но при выборе земли наткнулись на такую фигню: ДНП, ЛПХ, ИЖС, СНТ и прочее. С ИЖС все понятно, вопросов нет (но и земли такой нет, а если есть, по цене полная жопа: 1 500 000, 2 000 000 и выше за 5-9 соток). СНТ - это сады. Отпадает сразу, так как дом не имеет адреса и прописка в нем затруднительна. А вот все остальное - тут не понятно. Вроде находится подходящий вариант, как по цене, так и по кол-ву соток, но опять же: ты платишь за землю ее цену, но она не переходит к тебе в собственность до тех пор, пока не построишься. После всей толпой застройщиков нанимается тетя, которая и занимается переводом земель в ИЖС. Вроде и понятно, но страшновато: земля по бумагам до момента перевода будет находиться у нас в роли бессрочной аренды. Могут ли эту землю впоследствии отобрать, основываясь на том, что она в аренде, и типа мы более не устраиваем "арендаторов"? А так, кто сталкивался с подобной темой, посоветуйте, как быть и что лучше, на что следует обратить внимание. По сути, деньги на стройку есть (наличка... не кредит). В основном попадаются подходящие варианты покупки земли в коттеджных поселках. Есть закрытого типа и открытого. Закрытые не рассматриваем.

Частично тема продолжена тут: Читать

Отвечать можно только здесь:

[Elektrik1982]

И так, получили проект на руки.

 Проект дома из Теплоблока 260м. кв.pdf   1,94МБ   279 Количество загрузок:

Стоимость теплоблока на такой дом - 670 000 руб. В принципе не много - такую цифру я и ожидал увидеть.

[Vadim]

Гость_Откософф_* - авторизуйтесь! Если есть проблемы, пишите мне на почту - помогу.

[Vadim]

По-моему, вы все неправильно считаете и говорите о разных метрах.

И, главное, где план и расчет фундамента? Как строить без него? С этого надо начинать!

[Vadim]

Elektrik1982 (06 Май 2014 - 07:57) писал:

И так, получили проект на руки.

Стоимость теплоблока на такой дом - 670 000 руб. В принципе не много - такую цифру я и ожидал увидеть.

У меня такое ощущение, что вам дали не полный проект. Нет коммуникаций и технических проводок, канализации, вывода воздуха и т.п. Без этих схем строить в принципе можно, но не рекомендую - замучаетесь потом стены и перекрытия долбить. Все стены потрескаются

[Elektrik1982]

Vadim (06 Май 2014 - 13:30) писал:

У меня такое ощущение, что вам дали не полный проект. Нет коммуникаций и технических проводок, канализации, вывода воздуха и т.п. Без этих схем строить в принципе можно, но не рекомендую - замучаетесь потом стены и перекрытия долбить. Все стены потрескаются

Да, фундамента в проекте нет. Его делает отдельная контора. Просто те проектанты, к кому мы обратились, фундамент не умели рассчитывать. А платить за то, что впоследствии все равно будем менять - не хочется. Другими словами они неверный фундамент нам посчитали. Да собственно не они, а программа. Обратились к нашему прорабу, показали, он сразу фундамент забраковал - сказал, что слишком слабый для нашего дома. Да и ленточный фундамент на сваях - не айс. Потому-то в проекте перекрытия пола первого этажа и выполнены на плитах перекрытия. Не хотим так. Будет монолитная плита на сваях. Причем сваи в глубину уйдут не менее 4,5 метров. Тут уж нам с грунтом слегка не повезло - суглинок.

[Elektrik1982]

От коммуникаций мы сами отказались: электрику я сам сделаю, каналью, отопление и вентиляцию - отец у меня начертит, а сделает прораб.

[Elektrik1982]

Вот внешний вид дома:

 СЛ3.pdf   704,19К   198 Количество загрузок:
 СЛ9.pdf   703,1К   168 Количество загрузок:
 СЛ2.pdf   806,65К   167 Количество загрузок: