Перейти к содержимому

Реклама на ФОРУМ-ОКНА


.



- - - - -

Выбор Дачи

совет дача деревня дом

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 161

#1 Лёха

Лёха

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 5 423 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 12 января 2017 - 11:21

Сюда, наверное.
Есть задача - для летнего отдыха небольшой семьи в 4 детских головы нужна дача или дом в деревне ценой не дороже 420 тысяч, то есть сертификат маткапитал.
Поскольку денег свободных нет, то какое-то благоустройство и ремонт исключаются (а жаль, ибо варианты есть).
Из моих пожеланий - полноценная маленькая баня на участке (парилка, помывочная и предбанник), классический деревенский тип домика с русской печью.
Из пожеланий жены - водопровод, и, желательно, туалет внутри и душ).
Логично - возможность добраться на пузотерке до дома без многокилометровых путешествий пешком через грязь.

Из посадок - яблони, малина, клубника, близость леса, места для купания и рыбалки.

Жена хочет полноценный домик в деревне, я предлагаю дачу в садовом товариществе, ибо среди дач проще найти то, что мне нужно.

Вот думки тяготят ум, стоит ли настаивать на даче или искать дом в деревне?

#2 AFK79

AFK79

    Участник

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 12 января 2017 - 13:01

Сам делал такой выбор лет 5 назад - руководствовался следующим:
Психологически деревня и СНТ это разные вещи, и люди разные. Я в итоге выбирал не участок, а соседей - и считаю не прогадал. СНТ зимой бывает обносится гастролерами или бомжами - нечего украсть, так насрут или испортят. В деревнях такое тоже бывает, есть примеры кода люди через 5 лет продавали всё, так как надоедает восстанавливать.
В деревне обычно (в моем представлении) больше земельные участки, и дома меньше по размерам, в СНТ - 4-6 соток и скворечники двух-трех этажные с глухими заборами - белого света не видно - ради чего детей туда отправлять - на стены/окна/заборы они и в городе насмотрелись.

Финансово единоразово - чем ближе к водоему, тем дороже - есть шанс не уложиться в бюджет. Тем более требуется банька на участке - надо понимать, что удорожает проект.
Финансово многоразово - в деревне инфраструктура другая. Вода, свет по счетчику, мусор можно в город увозить, или копеечный срочный на 3-4 месяца договор с коммунальщиками. В СНТ чаще придется скидываться: на дорогу, на пожарный пруд, на охрану, на трансформатор, на новый насос в скважину, на контейнер ... (далее везде). Касаемо налогов - не знаю, но не в Московской области за деревенский дом и землю в этом году я заплатил грубо 300 Руб.

Отдых с детьми так же обязывает: я хочу, чтобы "если что" - могла добраться скорая из вменяемого населенного пункта. Было дело, и старшей и младшему вызывал (увожу каждое лето в деревню), и не по панике вызывали - лежали в итоге 2 недели в стационаре. Желаю, чтоб не понадобилось, но дорога конечно должна быть "приемлемой", а адрес - находимым водителями оперативных служб.

Удаленность от дома важна. В пределах бюджета на мой взгляд 130-500 км от МалогоКругаАДа. Если всей семьей ехать на неделю-две и так же возвращаться - пофиг на удаленность, а если семья всё лето там, а тебе в пятницу вечером к ним, а в воскресенье обратно - километры играют огромную роль.

Оффтоп: бесит непропечатывание букв на форуме - нельзя быстро писать и постоянно приходится редактировать сообщение. Ниже строчка, как она выглядела бы, если печатать как обычно:
Оффтоп: беси непрпчтываниебув а форуе - нелья сро писать и псоянно прихоится рдакировать сообщение.

#3 Лёха

Лёха

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 5 423 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 12 января 2017 - 13:05

У меня знакомые живут в деревне - уже усадьбу за 20 лет отстроили, окончательно перебрались. Деревня - 10 домов... тут перед СНТ конечно преимущество.

Ой, не боли голова.

#4 AFK79

AFK79

    Участник

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 12 января 2017 - 13:40

"Вкус приходит во время еды" - тоже с дачи наверно начинали ))
А мне осенью дети говорят - пап, не хотим в город уезжать. А папа-то как не хочет!!!

#5 Лёха

Лёха

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 5 423 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 12 января 2017 - 14:24

Деревня то хорошо бы... можно зимой приезжать и баню топить. Люблю запах печного отопления на дровах. Но хороших домов почти нет - только развалюхи под снос.

#6 newsolutions

newsolutions

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 400 сообщений

Отправлено 12 января 2017 - 14:26

Маткапитал это сильно конечно.
Есть мнение, что без денег вообще, только на один капитал, не Вы будете выбирать себе землю.
А агентства будут от Вас нос воротить. Может в качестве сильного одолжения Ваш капитал и возьмут.
Все хотят живых денег. Капиталом этим погасить часть ипотеки можно будет к примеру.
П.С. Я хотел взять студию в новостройке в своем районе на будущее, так сказать.
То же думал, отдам маткапитал в качестве взноса, потом ремонт сделаю, стану сдавать так и отобьется квартирка.
Так сказал застройщик что-то вроде засуньте себе этот капитал в ....
Деньгами взнос делайте, потом сможете часть долга погасить маткапиталом.

#7 Лёха

Лёха

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 5 423 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 12 января 2017 - 14:43

Денег нет и ближайшие годы не будет.
Нет возможности использовать маткапитал на жилье. "С худой овцы хоть шерсти клок" - есть надежда, что на фоне отсутствующего спроса найдутся те, кто будет готов ждать 2-3 месяца поступления денег по маткапиталу. Особенно в такой области, как продажа домов в глухих деревнях. Некоторые объекты стоят годами....

#8 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 212 сообщений

Отправлено 12 января 2017 - 15:54

Мат. капитал можно будет использовать ТОЛЬКО на приобретение жилья ГОТОВОГО в жилом населенном пункте. То есть всякие СНТ, ДНП и прочие АБВГД не подходят. ТОЛЬКО нормальный населенный пункт. Только ИЖС. В свидетельстве на землю именно ИЖС должно прописано. Если написано "для ведения личного подсобного хозяйства" - сразу отпадает. Хотя в моем случае прокатило, так как у меня земля на территории деревни, уже присвоен адрес дому и т.д., и т.п., что указывает на то, что это 100% не для дачного отдыха.

Но гемор покупать готовое на эти деньги еще тот. Нужно свидетельство на жилой дом. И не каждый продавец готов ждать месяц на то, чтобы одобрили использование капитала и еще месяц - пока переведут.

Мы пошли другим путем... без денег, на чистом энтузиазме... (...все в соседней теме...)

#9 Лёха

Лёха

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 5 423 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 12 января 2017 - 15:56

В курсе... но можно погеморроиться, поскольку альтернативы нет.

#10 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 212 сообщений

Отправлено 12 января 2017 - 15:59

При выборе что дачи, что дома выдвигались главные требования:
1 - максимум 30 минут езды от дома на машине.
2 - доступность хоть какого общественного транспорта (электричка или автобус).
3 - дорога с покрытием до населенного пункта (желательно асфальт).
4- наличие людей, проживающих круглогодично в населенном пункте
5 – электричество.
Все остальное - будет хорошо, а не будет - фиг с ним.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных