Перейти к содержимому

Реклама на ФОРУМ-ОКНА


.



- - - - -

Строю Дом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 240

#1 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 192 сообщений

Отправлено 14 февраля 2016 - 18:38

Вот сегодня ездил смотреть вот такой домик (мой не этот, а такой же, он за тем, что на фото - его видно)
Изображение Изображение Изображение

22 км от Ярика, 20 соток. 164 квадрата. 550 тысяч хотят.

На семейном совете решили взять, так как в данном направлении только земля стоит по 20 тыс за сотку.

При примерном расчете надо вложить в районе ляма в этот домик, но оно вроде этого стоит.

Крышу под снос однозначно.

Лет на 5 мне досуг в выходные обеспечен.

#2 Сергей Алексеев

Сергей Алексеев

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 875 сообщений
  • ГородРостов Ярославский

Отправлено 14 февраля 2016 - 23:23

У меня такой же от родителей остался. Дом на две половины. Стены бетон с керамзитом толщиною 420 мм.

#3 Лёха

Лёха

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 5 400 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 15 февраля 2016 - 10:28

Хороший дом. Сколько комнат?

#4 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 192 сообщений

Отправлено 15 февраля 2016 - 20:27

6 комнат. 2 санузла. 2 кухни. Но по итогу будет первая половина чисто трехкомнатная квартира со всеми удобствами. а вторая половина дома: 2 гостевые комнаты, кладовка и 2 тех помещения под котлы, насосы, счетчики и т.д.

Вот сейчас 2 главных вопроса мучают:
1. Что лучше, дешевле и выгоднее (в рублях) при эксплуатации электрический котел или на твердом топливе (на дровах). или проще тупо электроконвекторы воткнуть в каждой комнате и не париться?
2. Как организовать канализацию? На рынке куча предложений, что и запутался.

Инет покурил, каждый хвалит свое болото. не знаю, что и выбрать.

#5 Сергей Алексеев

Сергей Алексеев

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 875 сообщений
  • ГородРостов Ярославский

Отправлено 15 февраля 2016 - 21:45

Знакомый отапливает автомойку на два помещения, зону отдыха и пару комнат. Вешается от электрокотла - 65 000 в месяц!!!

#6 newsolutions

newsolutions

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1 367 сообщений

Отправлено 15 февраля 2016 - 21:48

Электрическое отопление самое дорогое.
Газовое обычно наиболее дешевое.

#7 Лёха

Лёха

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 5 400 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 февраля 2016 - 09:13

Самое дорогое - это дрова... обычно.

В Сибири топят углем (он там дешевый - Кузбасс рядом).

Пеллеты и брикеты - тут как попадешь, лучший специалист - наш Вадим.

А есть выход в центральную канализацию? Если нет - то выгребную яму побольше в зависимости от членов семьи, но придется платить за откачку ассенизаторской машиной.
Сколько жил в частных домах - проблемы только когда уклон маленький и диаметр трубы маленький. Тогда вечные засоры гарантированы. Хорошо бы измельчитель твердых отходов, чтобы не было засоров, но не знаю, как будет работать - чисто теоретические думки.

#8 Лёха

Лёха

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 5 400 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 февраля 2016 - 09:15

Кстати имеет смысл разделить дом так, чтобы "гостевую" половину не отапливать совсем... Пусть промерзнет - зато отопление будет дешевле. Сделать тепловую перемычку между половинами.
"Гостевая" - летняя, жилая - всесезонная.
А, как думаешь?

#9 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 192 сообщений

Отправлено 16 февраля 2016 - 21:38

1. По отоплению буду один контур основной, а второе помещение будет висеть на "обратке", и будет перекрыто, при необходимости чтобы была возможность врубить. Пока остановился на твердом топливе, так как примерный расчет показал, что надо примерно 5 тыс. в месяц на электричество для отопления. + 3 ТЭНа суммарно на 9 кВт (на всякий случай, чтобы не заморозить систему и для быстрого нагрева.
2. По канализации - остановился на ТОПАС 4 или 5. В раздумьях.
3. У меня проблема с крышей. Требуется полная замена, а это 300 тыс. примерно по расчетам. (Сам делать не буду, так как одному несподручно и это надо делать в первую очередь).
4. Водопровод от центрального (у меня до колодца 20 метров).
5. Электричество - разрешение уже получено на 15 киловатт. Надо ставить столб и тянуть провода.

В общем, первым делом - свет, крыша, окна и двери, а потом на что денег останется, то и буду делать.

Денег нет. Будем подавать заявку на использование мат. капитала 453 тыс. рублей. Как раз на крышу, окна и двери хватит. Может еще и останется немного. А дальше - не спеша, потихонечку буду делать по мере появления свободных средств.
По плану должен закончить долгострой где-то к 2021 году. Перебираться на ПМЖ уже планирую где-то в 2018 году.

На днях выходим на сделку уже. Хочу уронить продавца с 550 до 450 тысяч, за счет крыши и одной мертвой плиты перекрытия.



#10 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 192 сообщений

Отправлено 17 февраля 2016 - 22:19

Вопрос к знатокам: на фото выше мой домик. Это типовой проект. А вот что это за типовой проект? Где бы нарыть информацию?




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных