Перейти к содержимому

Реклама на ФОРУМ-ОКНА


.

Реклама? Пока нет :)

- - - - -

Строю Дом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 323

#31 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 05 Март 2016 - 08:30

Скорее всего нет, чем да. Идея классная. Надо подумать. Но все как всегда упирается в финансы, а эту стройку я начал без гроша за спиной.

#32 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 05 Март 2016 - 18:15

Заложили сегодня, так сказать, "первый камень".
Начали с сарайки одной. Это будет временное убежище. Весь день выгребали оттуда сено. Кто-то использовал ее как сеновал. Установил дверь и завез кое-какой материал.

Обрадовало то, что пол в сарайке сделан из бетонных плит и сохранность их очень хорошая.

#33 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 12 Март 2016 - 16:01

Временное тепло во временном жилье из серии "я его слепила из того, что было".

Изображение Изображение

#34 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 12 Март 2016 - 16:08

Изображение

Глаза боятся, а руки делают. Вот мой домик в деревне. В него не вступала нога человека с 1993 года. Замки закрыты, ключи утеряны. На окнах решетки.

#35 Откософф

Откософф

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 487 сообщений

Отправлено 18 Март 2016 - 18:44

Вам бы знающего по крышам, чтобы глянул. Трудно судить о стропильной системе, о ее состоянии, но если она жива и пригодна, то очень занижена планка к кровельщикам (800 руб./кв. метр на мой взгляд, многовато).
Советую найти спеца, чтобы глянул и оценил. Настелить на готовый каркас стоит гораздо дешевле. Ваша двухскатка с небольшим уклоном, на готовые стропила у нас стелют в среднем по 400-500 руб. кв. метр самой трудоемкой, "мягкой кровлей". Жестянкой и то дешевле.

Да, по поводу керамзита. Ну прошлый век. Говорю так, потому что сел с калькулятором и посчитал. При желании достичь равных показателей энергоэффективности, минвата в рублях экономичнее.

Удачи!

#36 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 18 Март 2016 - 20:40

Крыша будет меняться полностью, в том числе и стропила.
Кровельщики будут делать:

1. Демонтаж того, что осталось.

2. Новые стропила.

3. Новое покрытие.

Кровельщики знакомые ребята, работаем с ними давно - ставим им мансардные окна. Знаком с этими ребятами с 2007 года.



#37 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 18 Март 2016 - 20:57

Назрела первая проблема. Нет на руках разрешения на строительство именно на этом участке. И из-за этого отказали в выделении мат. капитала.
Есть много документов:
технический паспорт, межевой план, решение судов о признании собственности, свидетельства регистрации как на дом, так и на землю и т.д., и т.п., даже есть решение сельсовета аж 1969 года о том, что надо бы начать строить эту улицу (стройка началась только в 1990 году :rolleyes: ). А им надо разрешение на строительство, причем первоначальное покой-то фиг, а оно выдано аж в 1989 году колхозу и соответственно все это утеряно давным-давно.
Во вторник еду к архитектору, который проектировал всю эту улицу, она обещала помочь. Так как новое разрешение получить, думаю, будет геморно (проект, согласования и т.д., и т.п.). Посмотрим, что будет.

#38 ksmen

ksmen

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 20 Март 2016 - 09:04

Не понимаю, если у тебя есть свидетельство о собственности на дом, то для чего им разрешение на строительство? Найди этот закон и почитай, что входит в перечень обязательного к предъявлению, как мне кажется, они требуют лишнее. Сплошь и рядом продают домишки именно под мат. капитал и 100%, что у них нет/не было разрешения на строительство.
Я человек весьма терпимый, могу выслушать и чужие мнения.

#39 юра с.

юра с.

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 20 Март 2016 - 19:32

Если брать готовый дом, то это одно, а если в строительство вкладываться, то это совершенно другое.

Закон рассчитан на то, что строительство будет начато с нуля, вот в чем проблема, и там четкий законченный список нужных доков и шаг вправо, шаг влево расстрел. Мой случай - это исключение из правил, так сказать.

В моем свидетельстве надпись "дом жилой, незавершенное строительство. Степень готовности 45%". Это по сути свидетельство на кучу стройматериала, а не на строение.

#40 sdn007

sdn007

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 531 сообщений

Отправлено 23 Апрель 2016 - 17:58

Просмотр сообщенияюра с. (16 Февраль 2016 - 21:38) писал:

1. По отоплению буду один контур основной, а второе помещение будет висеть на "обратке", и будет перекрыто, при необходимости чтобы была возможность врубить. Пока остановился на твердом топливе, так как примерный расчет показал, что надо примерно 5 тыс. в месяц на электричество для отопления. + 3 ТЭНа суммарно на 9 кВт (на всякий случай, чтобы не заморозить систему и для быстрого нагрева.
2. По канализации - остановился на ТОПАС 4 или 5. В раздумьях.
3. У меня проблема с крышей. Требуется полная замена, а это 300 тыс. примерно по расчетам. (Сам делать не буду, так как одному несподручно и это надо делать в первую очередь).
4. Водопровод от центрального (у меня до колодца 20 метров).
5. Электричество - разрешение уже получено на 15 киловатт. Надо ставить столб и тянуть провода.

В общем, первым делом - свет, крыша, окна и двери, а потом на что денег останется, то и буду делать.

Денег нет. Будем подавать заявку на использование мат. капитала 453 тыс. рублей. Как раз на крышу, окна и двери хватит. Может еще и останется немного. А дальше - не спеша, потихонечку буду делать по мере появления свободных средств.
По плану должен закончить долгострой где-то к 2021 году. Перебираться на ПМЖ уже планирую где-то в 2018 году.

На днях выходим на сделку уже. Хочу уронить продавца с 550 до 450 тысяч, за счет крыши и одной мертвой плиты перекрытия.

1. В 5 тыс. на отопление электричеством не получится.
2. Мат.капитал можно будет использовать только после регистрации имущества в БТИ.




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных